6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
135 700 $
Autre · 3 791 $/m² · 35,8 m² · constr. 2013 · terrain 17 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 079,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317045112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
18015317045112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 192 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 45 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 865 m · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 220 407 $ Poids 31 % |
| 2 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −9 041 $ | 175 648 $ Poids 28 % |
| 3 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.