119 Rue LABRECQUE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317062263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
18015317062263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 67 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 212 671 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 303 821 $ Poids 30 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 970 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 874 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 644 $ Poids 26 % |
| 5 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 363 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 928 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 129 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 156 123 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 977 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 164 671 $ Poids 11 % |
| 12 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 273 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.