71 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 3 332 $/m² · 53,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,7 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 41 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317170667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
18015317170667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 58 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 631 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 288 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 489 m · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 165 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.