6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
233 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 427 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 518,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317304985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
18015317304985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 191 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 71 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 193 $ Poids 3 % |
| 2 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 3 % |
| 3 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 140 073 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 219 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 266 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 68 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.