126 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 4 715 $/m² · 54 m² · constr. 1992 · terrain 436 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 541,2 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326331868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
18015326331868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
79 495 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 77 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 642 $ Poids 17 % |
| 2 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.