110 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 65,3 m² · constr. 1920 · terrain 214 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 680,5 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326376941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
18015326376941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 84 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 663 $ Poids 37 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.