103 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 118,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326401513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
18015326401513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 74 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 115 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 254 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 242 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (590 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 329 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 193 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.