93 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 62,1 m² · terrain 8 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326456605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
18015326456605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 80 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 245 $ Poids 4 % |
| 3 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.