70 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 5 564 $/m² · 36,9 m² · constr. 1985 · terrain 404 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 445,8 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326882988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
18015326882988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 65 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 58 % |
| 2 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −16 438 $ | 171 337 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 211 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.