148 Rue LABRECQUE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
148 200 $
Autre · 3 187 $/m² · 46,5 m² · constr. 2012 · terrain 36 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 965,7 m²
Frontage
232 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326906602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
18015326906602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 50 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −675 $ | 148 506 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 997 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 963 $ Poids 27 % |
| 3 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 907 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.