122 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 57 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326950134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
18015326950134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 56 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 119 m · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 334 m · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 920 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 248 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 880 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 115 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 880 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 146 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 616 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 339 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 718 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 117 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 143 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.