139 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 43 m² · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326951093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
18015326951093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 46 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 498 m · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 887 $ Poids 17 % |
| 2 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 885 m · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 573 $ Poids 16 % |
| 3 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 145 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 144 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 991 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.