147 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 41 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326951616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
18015326951616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 38 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 32 m · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 191 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 264 m · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 609 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 142 437 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.