90 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 120,9 m² · terrain 7 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 55 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327120694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
18015327120694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 397 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.