60 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 82,7 m² · terrain 420 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 000,7 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336464948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
18015336464948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 66 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 345 $ Poids 14 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 122 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 051 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.