Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
133 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 3 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 200 $
Rôle antérieur 8 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336702772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
18015336702772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 44 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 411 m · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 180 m · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 227 958 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 570 m · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 110 m · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 743 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 38 % |
| 6 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 708 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 166 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 373 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 460 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 235 $ Poids 15 % |
| 11 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 303 186 $ Poids 13 % |
| 12 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.