77 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
313 600 $
Autre · 3 945 $/m² · 79,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336721502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
18015336721502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 89 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 252 m · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 275 216 $ Poids 53 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 524 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 197 183 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 185 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 688 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 158 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 023 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.