Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
84 100 $
Autre · 2 362 $/m² · 35,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 36 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336734249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
18015336734249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 3 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 194 m · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 173 443 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 219 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.