192 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 3 310 $/m² · 70,4 m² · terrain 234 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 763,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336911440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
18015336911440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 71 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 075 $ Poids 19 % |
| 3 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 245 $ Poids 16 % |
| 4 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 781 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 607 $ Poids 15 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 054 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 147 $ Poids 4 % |
| 9 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.