293 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 82,3 m² · terrain 7 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 226,6 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337096915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
18015337096915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 55 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 822 m · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 576 $ Poids 27 % |
| 2 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 072 $ Poids 11 % |
| 3 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 872 $ Poids 11 % |
| 4 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 822 m · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 931 $ Poids 11 % |
| 5 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 904 $ Poids 8 % |
| 6 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.