3 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 72,1 m² · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 68 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346600678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
18015346600678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 800 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 732 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 929 $ Poids 17 % |
| 3 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 719 $ Poids 7 % |
| 4 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 630 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.