Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 1 161 $/m² · 140,8 m² · terrain 32 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 155,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 23 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346614310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
18015346614310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 54 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 727 m · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 914 $ Poids 36 % |
| 2 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 441 $ Poids 36 % |
| 3 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 612 $ Poids 24 % |
| 4 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, Rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 374 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (590 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.