270 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 5 540 $/m² · 41,1 m² · constr. 2024 · terrain 310 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 371,6 m²
Frontage
522,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347258532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
18015347258532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 70 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.