54 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 173,5 m² · terrain 101 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 003,6 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356639226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
18015356639226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 71 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 384 $ Poids 4 % |
| 2 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 463, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (590 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.