60-62 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
221 300 $
Autre · 2 742 $/m² · 80,7 m² · terrain 429 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 413,3 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356697212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
18015356697212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±175.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 68 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 644 $ Poids 10 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 973 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.