101 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 97,3 m² · terrain 12 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 766,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366801940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
18015366801940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 51 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 714 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.