Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
218 300 $
Autre · terrain 635 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 562,3 m²
Frontage
390,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376896259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
18015376896259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 68 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, Route 204, Lac-Frontière 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 989 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 122 600 $ Ajust. marché +10 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 536, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 416 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.