354 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 5 630 $/m² · 50 m² · terrain 326 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 423,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377212144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
18015377212144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 84 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 825 m · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.