Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 2 690 $/m² · 61,6 m² · constr. 1987 · terrain 91 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 601 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397134019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
18015397134019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 55 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 323 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.