Rang 4 TALON · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
175 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 73 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 10 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368052126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
18020368052126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 69 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 539 $ Poids 8 % |
| 2 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 277 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.