37 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
109 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 159 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 497,5 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387532664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
18020387532664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 41 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 165 m · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 9 % |
| 3 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 3 % |
| 4 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 2 % |
| 5 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 260 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 150-154, Rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (260 $/m²) 250 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.