40 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
111 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 62,2 m² · terrain 3 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 40 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387571975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
18020387571975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 42 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 113 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.