94 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

62 800 $

Terrain · terrain 199 299,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 62 800 $

P10 52 200 $P90 206 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 299,4 m²

Frontage

327,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 000 $

100 %

Terrain 51 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 000 $ +34.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

388012144100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

697

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

18020388012144100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 000 $

$/m² médian

2 510

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

Vaut plus que 3 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202280 700 $+2 %

202382 200 $+2 %

202480 800 $-2 %

202591 800 $+14 %

202662 800 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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