61 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 73,6 m² · constr. 1938 · terrain 5 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,4 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397919996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
18020397919996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 68 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 916 m · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 460 $ Poids 31 % |
| 2 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 085 $ Poids 16 % |
| 3 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 77 475 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.