57 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
82 500 $
Autre · 2 047 $/m² · 40,3 m² · constr. 2008 · terrain 106 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 857,2 m²
Frontage
398,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 43 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397927349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
18020397927349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 20 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 534 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 376 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.