173 6E RANG E · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 56,1 m² · terrain 26 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 875,9 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 71 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398010417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
18020398010417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 72 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 805 m · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 955 $ Poids 32 % |
| 2 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 524 $ Poids 16 % |
| 3 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 805 m · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 114 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.