72 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 128,2 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407604200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
18020407604200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 82 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 016 $ Poids 5 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.