77 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 71,1 m² · terrain 13 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 442,2 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407617891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
18020407617891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 53 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 365 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 436 $ Poids 8 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 943 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.