82 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 78,7 m² · terrain 5 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 740,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 67 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407637797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
18020407637797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 69 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 950 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 316 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 956 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 841 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 503 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.