93 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 68,8 m² · terrain 2 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 61 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407761805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
18020407761805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 63 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 476 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 485 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 103 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 849 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 866 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.