Rue EGLISE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
124 700 $
Autre · 772 $/m² · 161,5 m² · constr. 1987 · terrain 29 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 355,2 m²
Frontage
185 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407787927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
18020407787927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 47 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 372 m · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 369 $ Poids 38 % |
| 2 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 349 m · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 682 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 605 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 7 % |
| 4 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 311 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.