12 Rue LECLERC · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 91,8 m² · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 60 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417704583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
18020417704583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 67 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 41 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 726 $ Poids 32 % |
| 2 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 485 $ Poids 30 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.