14 Rue LECLERC · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 72,4 m² · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417704712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
18020417704712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 66 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 4 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 23 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 644 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 409 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 323 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.5 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.