127 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 63,2 m² · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 38 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417705668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
18020417705668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 46 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 163 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 267 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 043 $ Poids 32 % |
| 3 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 996 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 133 $ Poids 25 % |
| 4 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.