130 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 48,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417715082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
18020417715082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 75 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 936 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 585 $ Poids 34 % |
| 2 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.