137 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
104 000 $
Autre · 1 550 $/m² · 67,1 m² · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 24 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417716574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
18020417716574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 38 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 235 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 179 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 705 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 241 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.