14 Rue FABRIQUE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 72,9 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 43 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417717925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
18020417717925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 49 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 350 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 356 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 136 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 63 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 664 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 865 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.