35 Rue EGLISE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 43,5 m² · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 41 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417718850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
18020417718850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 45 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.