25 Rue LECLERC · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417723268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
18020417723268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 72 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 158 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 882 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 136 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 333 $ Poids 40 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 883 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 515 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.