150-154 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 690 $/m² · 250 m² · terrain 2 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ -27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417726535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
18020417726535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 67 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 425 m · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 800 $ Poids 62 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 150-154, Rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-05-03 · 1 m · Vendu 65 000 $ (260 $/m²) 250 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 582 m · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 225 m · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 290 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 289 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.